À vendre Appartement 3 pièces 53 m² - Lyon 69009

Visite et renseignements M. SOTTIL Clément O666562818

Idéalement situé et bénéficiant d'une vue dégagée en étage élevé avec ascenseur, ce charmant 3 pièces traversant Est/Ouest se trouve dans un immeuble bourgeois. La disposition comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur un balcon d'agrément, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Ses principaux atouts :

.Vue dégagée
.Ascenseur
.Balcon d'agrément
.Cave incluse
.Chauffage de l’eau chaude via cumulus
.Chauffage électrique individuel
.Stationnement aisé à proximité immédiate

Détails financiers :

.Aucun travaux de copropriété à prévoir
.Charges courantes : 53€/mois
.Taxe foncière : 624€/an

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter dès maintenant votre conseiller FONCIA dédié (Clément SOTTIL).

Vous trouverez leurs coordonnées dans l'album photo de cette annonce. Ils seront ravis de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Réf. 00432275

Caractéristiques du bien

4^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1900

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

600 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

55 m²

Surface Carrez

53 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 950 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 53 m² - Lyon 69009