Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 52.82 m² à vendre - 160000 € - Lyon 9ᵉ (69009)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 52.82 m² à vendre - 160000 € - Lyon 9ᵉ (69009)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 52.82 m² à vendre - 160000 € - Lyon 9ᵉ (69009)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 52.82 m² - Lyon 69009

À vendre, charmant appartement de 2 pièces d'une superficie de 53 m², situé au cœur du 9e arrondissement de Lyon, au 15 rue Hector Berlioz. Situé à 2 pas des commerces et services, vous profiterez d'un bien très facile à vivre avec un accès rapide en bus et au métro GARE DE VAISE. L'emplacement est idéal avec un accès facile au centre-ville de Lyon. Ce bien se trouve au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable grâce à son joli jardin collectif. L’appartement comprend un spacieux séjour lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre donnant sur un balcon donnant sur la verdure. Une chambre confortable. Une cuisine séparée, offrant un potentiel d'aménagement selon vos goûts. Une salle de bain avec baignoire. De grands rangements. Le plus de cet appartement : un cadre verdoyant avec un jardin collectif , parfait pour profiter de moments de détente en plein air. L'emplacement est idéal : à proximité des commerces, transports en commun (bus, métro Gare de Vaise) et écoles, avec un accès facile au centre-ville de Lyon. Points forts : Superficie de 53 m². Copropriété avec jardin. Quartier calme et agréable. Proximité des commodités et transports. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Réf. 00622309

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1987
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
53
Charges annuelles
1 068 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
52.82 m²
Surface Carrez
52.82 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 244 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1490 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

160 000 €

VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900952,82 m²

52,82 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 42.16 m² - Lyon 69009

Au COEUR DE VAISE, à proximité de toutes commodités, FONCIA vous propose cet appartement T2 de 42 m² …

150kWh/m².an4Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 45.5 m² - Lyon 69009

LYON 9 SAINT RAMBERT - Dans une résidence de 2018, venez découvrir ce lumineux 2 pièces avec balcon …

68kWh/m².an15Kg CO2/m².an B

À vendre Appartement 2 pièces 45.8 m² - Lyon 69009

LYON 9, rue de Saint-Cyr, appartement lumineux de type 2 en très bon état, offrant une cuisine US …

78kWh/m².an13Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 43 m² - Lyon 69009

Lumineux T2 de 43 m² avec vue sur la Saône, comprenant une entrée, une pièce de vie avec baie …

238kWh/m².an7Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 45.37 m² - Caluire-et-cuire 69300

Nouvelle opportunité à CALUIRE BOURG - Idéal premier achat Venez découvrir ce lumineux …

304kWh/m².an9Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 43.96 m² - Lyon 69004

Foncia Croix-Rousse vous présente en EXCLUSIVITÉ : Spécial INVESTISSEUR - À 2 pas de la Place …

554kWh/m².an18Kg CO2/m².an G