Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 35.76 m² à vendre - 175000 € - Mandelieu-la-napoule (06210)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 35.76 m² - Mandelieu-la-napoule 06210

Dans une résidence sécurisée et recherchée avec gardien et piscine, découvrez ce charmant 2 pièces de 35,76 m², situé au 5ᵉ et dernier étage.

L’appartement bénéficie d’un environnement agréable et d’une belle luminosité grâce à sa situation en étage élevé. Il se compose d’une pièce de vie, d’une chambre et des espaces nécessaires à un quotidien confortable.

Vous profiterez également de nombreux atouts au sein de la résidence, ainsi que d’un parking privatif et d’une cave, offrant un confort et des possibilités de rangement supplémentaires.

📍 Emplacement : 410 Avenue Janvier Passero, Mandelieu-la-Napoule
🏠 Type : T2 – 35,76 m²
🏢 Étage : 5ᵉ et dernier étage
🏊 Résidence avec piscine et gardien
🚗 Parking privatif
🔐 Cave
💶 Prix : 175 000 €

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement locatif.

Réf. 00850283

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
1282
Charges annuelles
2 016 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
35.76 m²
Surface Carrez
35.76 m²
Etage
5
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 157 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 782 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

175 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mandelieu-la-Napoule  0621035,76 m²

35,76 m²

Le barème de l'agence

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