À vendre Appartement 2 pièces 39 m² - Mandelieu-la-napoule 06210

Vendu loué

À VENDRE – IDEAL INVESTISSEUR Charmant 2 pièces à Capitou, Mandelieu-la-Napoule
Découvrez ce joli appartement 2 pièces situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, dans le secteur de Capitou à Mandelieu-la-Napoule.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa bonne exposition et offre une agréable vue dégagée. Soigneusement entretenu, il constitue un investissement de qualité dans un environnement pratique et agréable à vivre.
À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, son emplacement est un véritable atout.
Le bien est actuellement loué 764 € par mois, dont 55 € de provisions sur charges, avec un bail en cours depuis le 25 juillet 2025, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur.
Les atouts :
Appartement 2 pièces lumineux
3ᵉ étage
Belle exposition
Vue dégagée
Très bon état d'entretien
Tous commerces et transports à proximité
Loué 764 €/mois (dont 55 € de provisions sur charges)
Bail de 3 ans depuis le 25 juillet 2025
Une belle opportunité d'investissement à découvrir sans tarder !

Réf. 00756022

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1972

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

984 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

39 m²

Surface Carrez

39 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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