Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 33.24 m² à vendre - 209000 € - Mandelieu-la-napoule (06210)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 33.24 m² à vendre - 209000 € - Mandelieu-la-napoule (06210)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 33.24 m² à vendre - 209000 € - Mandelieu-la-napoule (06210)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 33.24 m² - Mandelieu-la-napoule 06210

Votre agence immobilière Foncia vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces à Mandelieu-la-Napoule.
Découvrez ce coquet appartement climatisé, situé au 4ᵉ étage d'une résidence agréable et parfaitement entretenue, offrant une vue dégagée sur la Siagne et ses berges .
Son emplacement privilégié vous permet de profiter de tous les commerces, des transports et du bord de mer accessibles à pied. Vous pourrez également rejoindre en seulement quelques pas les berges aménagées de la Siagne, idéales pour une promenade au calme, simplement en traversant devant la résidence.
✨ Les atouts du bien :
Belle terrasse bien exposée pour profiter du soleil tout au long de l'année.
Appartement en très bon état, prêt à emménager.
Vue dégagée sur la verdure et la Siagne, dans un environnement paisible.
Parking privatif en sous-sol inclus.
Résidence parfaitement entretenue, proche de toutes les commodités.
Accès immédiat aux promenades aménagées des berges de la Siagne.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif sur la Côte d'Azur.

Réf. 00773596

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1995
Nombre d'étages
5

Caractéristiques du bien

Surface habitable
35 m²
Surface Carrez
33.24 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 129 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

209 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mandelieu-la-Napoule  0621035 m²

35 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Mandelieu La Napoule

Adresse

282 avenue de Cannes

06210 Mandelieu-la-Napoule