Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 279000 € - Mandelieu-la-napoule (06210)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 279000 € - Mandelieu-la-napoule (06210)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 279000 € - Mandelieu-la-napoule (06210)

À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - Mandelieu-la-napoule 06210

Dans la très recherchée résidence avec piscine Marina Parc, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces d'environ 45 m², situé en étage élevé, offrant une vue exceptionnelle sur la marina et un environnement particulièrement calme.

Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée et admirer un panorama unique sur la marina.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de nombreux rangements.

Pour votre confort, il est vendu avec un garage en sous-sol ainsi qu'une cave.

Son emplacement est un véritable atout : à deux pas des commerces, du centre-ville de Mandelieu-la-Napoule, des restaurants et des agréables promenades le long des berges de la Siagne, tout est accessible à pied.

Les points forts :

Résidence Marina Parc, très recherchée
Étage élevé
Magnifique vue sur la marina
Exposition plein sud
Grande terrasse
Environnement calme
Garage en sous-sol
Cave
Proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des promenades bords de la Siagne

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement.

À visiter sans tarder !

Réf. 00780210

Caractéristiques du bien

5ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2003
Nombre d'étages
6
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
65
Charges annuelles
1 692 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45 m²
Surface Carrez
45 m²
Etage
5
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Box
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 156 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1470 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

279 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mandelieu-la-Napoule  0621045 m²

45 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

282 avenue de Cannes

06210 Mandelieu-la-Napoule