À vendre Maison 5 pièces 110 m² - Marcillac-vallon 12330
Située au cœur du village de Marcillac-Vallon, cette charmante maison en pierre rouge d’environ 110 m² habitables allie authenticité et confort moderne. Son emplacement central permet de profiter à la fois du calme du village et de la proximité immédiate des commerces et services.
Séjour : Une belle pièce de vie lumineuse avec murs en pierre apparente, offrant un cachet unique et un espace convivial, agrémentée d’un poêle à granulés.
Cuisine : Indépendante, fonctionnelle, avec accès direct à l’extérieur, elle dispose de nombreux rangements.
Chambres : 4 chambres potentielles, dont une une vue dégagée sur le village.
Salle d’eau / buanderie : Un espace carrelé avec WC, lavabo et coin lingerie.
Un agréable jardin clos à l’arrière de la maison, agrémenté d’arbres et d’un espace terrasse, permet de profiter des beaux jours en toute intimité.
Cerise sur le gâteau, la présence d'un vaste garage de 33m2 et une cave voûtée attenante de 18m2
Réf. 00701513
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1860 Surface habitable
110 m² Surface Carrez
110 m² Surface terrain
80 m² Nombre de pièces
5 Nombre de chambres
4 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
2 Type de cuisine
Aménagée et équipée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Poêle à granulés Mitoyenneté
1 côté Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Equipements
Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui GDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1702 € et 2302 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
200 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Marcillac-Vallon 12330110 m²
110 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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