Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 59.6 m² à vendre - 216000 € - Marignier (74970)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 59.6 m² - Marignier 74970

Vendu loué

Les beaux jours approchent. Installez-vous dans ce très agréable T3 en rez de jardin niché au coeur d'un quartier calme et pavillonnaire de Marignier. A 5mn à pieds de la gare et des commerces, dans une résidence de 2012 avec seulement deux étages, vous disposerez d'une pièce de vie de 23m2 ouverte sur une terrasse et son jardin pour près de 60m2 d'extérieurs. La cuisine en grande partie équipée et bien implantée vous permettra d'aménager la surface disponible à votre convenance. L'espace nuit, bien séparé par un couloir et son entrée avec placard, comprend deux chambres dont une avec placard ainsi qu'une salle de bains permettant d'abriter un lave linge. Un garage ainsi qu'une place de parking extérieurs complètent la dotation. Actuellement loué, ce bien libre au plus tard fin octobre s'adressera aussi bien à un investisseur qu'à une famille en quête de sa première résidence avec jardin.

Réf. 00604626

Caractéristiques du bien

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
2 340 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
59.6 m²
Surface Carrez
59.6 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 214 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 43 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1510 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

216 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marignier  7497059,6 m²

59,6 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Sallanches

Adresse

251 rue Pellissier

74700 Sallanches