À vendre Maison 4 pièces 105.7 m² - Marignier 74970

Nous vous proposons à la vente une maison de 105.7 m2 avec un garage de 31,3 m2 sur une parcelle de 1002 m2 localisée dans un quartier résidentiel de Marignier, au calme d'une impasse.

Sur deux niveaux, la maison est ainsi agencée :

REZ
- SAS d'entrée avec porte d'accès au garage mitoyen ;
- Cellier ;
- WC indépendant avec lave-mains ;
- Pièce à vivre en L avec un espace cuisine aménagée et équipée et un espace salon / séjour avec poêle à pellets donnant sur la terrasse exposée Sud-Est.

ETAGE
- Trois chambres dont deux avec accès à un balcon ;
- Salle-de-bains équipée d'une baignoire ET d'une douche, un meuble double vasque et un rangement sous pente.

Le garage de 31.3 m2 dispose d'un espace chaufferie / buanderie.

La maison a été construite en 1989 et a connu beaucoup d'améliorations depuis : installation d'un poêle à pellets Jotul, installation d'une PAC (2021), remise aux normes du systeme électrique (2025), remplacement de l'ensemble des fenêtres et menuiserie + porte palière + porte garage (2025), pose de la terrasse sur plots et d'un store banne (2025), remplacement de chéneaux et vérification de la toiture (2025).

Assainissement collectif.
La maison est raccordée à la fibre optique.

Le terrain est plat, arboré et clôturé, fermé par un portail. Un abri de jardin est également installé.
Environnement très calme, en fond d'impasse.

Un bien coup de coeur, à visiter sans tarder !
Contact direct : Océane Bache - O6 14 88 98 92

Visite virtuelle disponible.

Réf. 00729502