À vendre Maison 6 pièces 173 m² - Marin 74200

Environnement calme et recherché pour cette villa d'environ 170 m² offrant un cadre de vie privilégié, à deux pas du lac Léman.

Le Rez-de-jardin comprend un hall d'entrée, un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cheminée, une cuisine équipée avec de nombreux rangements, une chambre avec salle d'eau et un w.c indépendant.

A l'étage, trois chambres dont une avec dressing, un coin bureau, une salle de bains, un second w.c.

Prestations de qualité

Pour les moments de détente , une piscine et un pool house.
Pour le côté pratique, une cave, un atelier et un abri de jardin.

Terrain paysager d'environ 1200m² garantissant intimité et tranquillité

Contact au O6 5O 25 96 54

Réf. 00710992

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

2002

Surface habitable

173 m²

Surface Carrez

173 m²

Surface terrain

1250 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée

Oui

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2410 € et 3320 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 6 pièces 173 m² - Marin 74200