Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 à vendre - Marnay (86160)
Vue n°2 Maison 8 pièces T8 F8 à vendre - Marnay (86160)Vue n°3 Maison 8 pièces T8 F8 à vendre - Marnay (86160)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 8 pièces 215 m² - Marnay 86160

L’agence Foncia Achat / Vente de POITIERS vous propose le bien immobilier ci-dessous : Exclusivité FONCIA sur Marnay. Amoureux de la vie à la campagne et de la nature, cette maison, située à seulement 19 minutes de POITIERS (sans aucun feux) est faite pour vous. Alliant une base ancienne et une extension contemporaine, cette demeure confortable et habitable de plain pied est entièrement tournée vers la nature. Vous serez charmé par sa décoration soignée et subtile. Passez l'entrée vous découvrirez la pièce a vivre de 45m2 baignée de lumière et sa cuisine, ouverte sur un large espace pour déjeuner en famille. Un espace cosy complète ces lieux de vie. La partie nuit se compose de 5 chambres avec rangements intégrés. Pour plus de praticité, la maison dispose d'une salle de bains et de 2 salles d'eau, dont une de 10m² avec deux douches italienne. À l'extérieur, une terrasse d'environ 45 m², entourée de végétation exotique, vous invite à la détente, tandis que le jardin paysager, planté d'essences rares, offre un cadre agréable. Un garage de 40 m² complète cette propriété. Envie de découvrir ce bien en image ? Une vidéo de présentation est disponible sur demande.

Réf. 00553921

Caractéristiques du bien

Par le sol

5

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2012
Surface habitable
215 m²
Surface Carrez
215 m²
Surface terrain
1979 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Par le sol

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Assainissement
Fosse à épandage
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 160 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2610 € et 3570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

385 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marnay  86160215 m²

215 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor