À vendre Appartement 2 pièces 36.72 m² - Marseille 13003

Investissement locatif clé en main – T2 vendu loué – Marseille 3^ème, rue de Crimée
Derrière la Fac Aix-Marseille, à deux pas de la gare Saint-Charles
Rue de Crimée, dans le 3^ème arrondissement, ce T2 de 36 m² s’adresse aux investisseurs qui recherchent un placement sûr et immédiatement rentable.

Situé dans une résidence de 2016 (fin de Pinel), l’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée, d’une chambre avec placard et d’une salle d’eau avec WC. Les menuiseries PVC double vitrage assurent un bon confort thermique et phonique. Le chauffage et la production d’eau chaude individuels permettent de maîtriser les charges du locataire.
Garage sécurisé en sous-sol inclus dans le prix.

Un investissement sécurisé, sans aléa locatif
Le bien est vendu occupé. Le locataire en place est sérieux et n’a aucun retard de paiement à ce jour. La gestion locative est assurée par FONCIA : vous bénéficiez d’un suivi professionnel et d’une totale tranquillité.

Loyer annuel charges comprises : 7 344 €
Charges de copropriété annuelles : 1 312 €
Taxe foncière annuelle : 928 €

Une gestion sécurisée et un rendement attractif : une opportunité rare pour se constituer un patrimoine en centre-ville de Marseille.
Contactez-moi pour organiser une visite ou recevoir le dossier locatif complet.

Référence de l'annonce : 00624536

Réf. 00624536