À vendre Appartement 4 pièces 67.19 m² - Marseille 13003

Situé RESIDENCE REVOLUTION, dans un immeuble semi récent avec ascenseur, fermé et sécurisé.
Venez découvrir cet appartement T4 de 68m2 traversant et sans vis à vis, entièrement à rénover.

Il comprend un salon séjour orienté Sud ouest donnant sur un balcon avec vue dégagée. Une cuisine donnant sur une loggia. 2 chambres possibilité 3 en réduisant le grand salon. Placard. Une salle de bains et wc séparé.

Les fenêtres sont en bois simple vitrage. Le chauffage est individuel au gaz et pourra être remplacé par une climatisation réversible, ce qui améliorera la note énergétique.
Les charges de copropriété totales annuelles s'élèvent à 1354€ /an et la taxe foncière de 1032€ /an.
Travaux à prévoir (Chiffrage : environ 50K€)

IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Diagnostics sur demande. Référence de l'annonce : 00803150

Réf. 00803150

Caractéristiques du bien

6^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1970

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

240

Charges annuelles

1 356 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

68 m²

Surface Carrez

67.19 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1870 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 67.19 m² - Marseille 13003