Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 48 m² à vendre - 205000 € - Marseille 9ᵉ (13009)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 48 m² à vendre - 205000 € - Marseille 9ᵉ (13009)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 48 m² à vendre - 205000 € - Marseille 9ᵉ (13009)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 48 m² - Marseille 13009

Chemin de la Colline Saint-Joseph – Marseille 9e

Dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant au sein d’une résidence agréable et arborée, découvrez ce T2 de 48 m²bénéficiant d’une belle terrasse de 16 m².

L’appartement offre une pièce de vie particulièrement agréable avec un vaste séjour ouvert sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée, créant un espace convivial et fonctionnel.

La partie nuit se compose d’une chambre, complétée par une salle de bains.

Vous profiterez pleinement de la terrasse, à l’abri des regards et entourée de verdure, offrant un véritable espace extérieur au calme.

Un parking privatif en sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché du 9e arrondissement de Marseille.

Réf. 00840546

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
100
Charges annuelles
1 596 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
48 m²
Surface Carrez
48 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 198 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1280 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

205 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseille  1300948 m²

48 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Marseille 10ᵉ La Capelette

Adresse

34 rue Alfred Curtel

13010 Marseille