Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 80 m² à vendre - 699000 € - Marseille 12ᵉ (13012)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 80 m² à vendre - 699000 € - Marseille 12ᵉ (13012)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 80 m² à vendre - 699000 € - Marseille 12ᵉ (13012)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 80 m² - Marseille 13012

Foncia vous propose à la vente, au cœur de Saint-Barnabé, dans l’un des secteurs les plus recherchés du 12ᵉ arrondissement de Marseille, une ancienne écurie transformée au fil du temps en relais de poste, aujourd’hui entièrement réhabilitée en maison contemporaine. Chargé d’histoire, ce lieu singulier s’inscrit directement dans le patrimoine du village de Saint-Barnabé.

Idéalement située dans une traverse au calme, à deux pas des commerces et des transports, la propriété s’ouvre sur un grand garage de 37 M2, puis sur une agréable cour intérieure menant à une maison élevée sur deux niveaux.

À l’étage, vous découvrirez une agréable terrasse lumineuse, dans le prolongement d’un espace de vie d’environ 40 m² comprenant une cuisine ouverte, un salon ainsi qu’une cheminée à l’éthanol, le tout bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond.

Un élégant escalier habillé de carreaux de ciment mène à l’espace nuit en rez-de-chaussée comprenant deux chambres, une grande salle de bain et des toilettes séparées.

Entièrement rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, cette maison allie aujourd’hui cachet, confort et caractère.

Ci-joint le lien de la visite virtuelle : https://urldefense.com/v3/__https://my.matterport.com/show/?m=tLpseQoR74e__;!!Crl_UZAnlZw!4xjJneblpDPM6aHK-hGA2eklDNPmmyhdxvRma85Zfd3tLFmLSd5c436-Djg__Nevo2L7tS2zWdsR2pNSY5Snrw$

Réf. 00786520

Caractéristiques du bien

Inconnu

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
80 m²
Surface Carrez
80 m²
Surface terrain
40 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 118 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1180 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

699 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseille  1301280 m²

80 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Marseille 12ᵉ St Barnabé

Adresse

41 avenue Saint Barnabe

13012 Marseille