À vendre Appartement 4 pièces 70.88 m² - Marseille 13014
Vendu loué
Marseille 13014 au 21 Traverse des Rosiers. Investissement locatif très rentable. Loyer charges comprises annuels de 11 691 € /an. Dans un immeuble dalle béton des années 60, investissez dans cet appartement T4 de 71m2 vendu avec locataire en place. Il comprend un salon séjour, une cuisine, 3 chambres avec placard, salle de bains, wc séparé. Balcon. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuel. Les charges de copropriété totales annuelles s'élèvent à 1512€ /an et la taxe foncière de 902€ /an. Aucun retard de paiement de loyer, gestion locative gérée par Foncia. Vente cause projet achat maison. Possibilité d'acquérir en sus un appartement T2 vendu loué sur le même palier au prix de 35K€. EXCELLENTE RENTABILITE LOCATIVE
Réf. 00623708
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1958 Nombre d'étages
10 Copropriété
Nombre de lots
745 Charges annuelles
18 144 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
70.88 m² Surface Carrez
70.88 m² Etage
3 Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
À rénover Type de cuisine
Nue Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Balcon
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1780 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
56 500 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Marseille 1301470,88 m²
70,88 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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100kWh/m².an12Kg CO2/m².an C Agence Immobilière Foncia Transaction Marseille Turcat 8ᵉ
13008 Marseille
Satisfaction client
Source : Immodvisor