Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Megève (74120)
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Appartement 4 pièces T4 F4 89.14 m² à Megève 74120 à vendre

Cet appartement de type T4, rénové et situé à proximité du Téléphérique de Rochebrune ainsi que des pistes de ski, offre un cadre attrayant pour les amoureux de la montagne et des sports d'hiver. L'appartement présente de magnifiques volumes avec un spacieux séjour double comprenant une salle à manger, offrant une vue sur les jardins et une terrasse exposée plein sud. De plus, une petite vue sur le Mont Blanc ajoute à son attrait. Une grande cuisine ouverte, entièrement équipée avec soins, complète l'espace de vie principal, offrant un environnement idéal pour la préparation des repas en toute convivialité. L'espace nuit est composé d'une première chambre avec rangements, une salle de douche indépendante, d'une deuxième chambre avec salle de bains attenante et accès à une terrasse, ainsi que d'une troisième chambre avec salle d'eau, dégagement, des toilettes indépendant complètent cet espace. L'appartement est baigné de lumière naturelle, offrant un environnement lumineux et bénéficiant d'une tranquillité remarquable, idéale pour se détendre après une journée active. Avec ses beaux volumes, cet appartement présente de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter aux besoins et aux goûts personnels. Vendu avec une cave pour le stockage, un casier à skis pour un rangement pratique du matériel de ski et une place de parking extérieure pour un stationnement facilité. Pour plus de détails, n'hésitez pas à demander le dossier complet. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr/demande

Réf. 00533025

Caractéristiques du bien

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1974
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
37
Charges annuelles
2 592 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
89.14 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 263 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 79 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 025 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Megève  7412090 m²

90 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor