Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 67.74 m² à vendre - 795000 € - Megève (74120)
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À vendre Appartement 4 pièces 67.74 m² - Megève 74120

Découvrez ce splendide appartement 4 pièces entièrement meublé, situé dans la prestigieuse résidence L'Éclat des Vériaz à Megève. Conjuguant avec élégance volumes généreux et finitions soignées, cet appartement séduit par son séjour cathédrale baigné de lumière, avec vue sur le Mont-Blanc et le Mont-Joly depuis le balcon-terrasse Parfaitement agencé, il dispose de deux chambres spacieuses, d’un espace cabine, d’une cuisine ouverte moderne et de nombreux rangements. L'appartement est entièrement équipée et meublé. Une cave, un casier à ski et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien d’exception. Mais le véritable atout de cette résidence réside dans sa gestion locative hôtelière complète, pensée pour les propriétaires souhaitant allier investissement rentable et sérénité totale. Tout est pris en charge sur place : accueil, ménage, blanchisserie, maintenance, conciergerie, et plus encore. Vous profitez ainsi de revenus locatifs sans contraintes. Côté bien-être, la résidence propose des prestations exclusives : Piscine intérieure chauffée et bassin extérieur avec vue montagne Spa complet avec hammam, sauna et soins à la carte Salle de fitness, espace enfants et bar à tapas convivial Espaces lounge et salon avec cheminée pour se détendre en toute saison Un cocon élégant dans une ambiance chaleureuse, où chaque séjour devient une expérience unique. Que ce soit pour un usage personnel ou un investissement locatif clé en main, ce bien réunit tous les critères du luxe alpin contemporain

Réf. 00642645

Caractéristiques du bien

2ème

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2024
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
317
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
67.74 m²
Surface Carrez
67.74 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 103 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 22 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 658 € et 890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

795 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Megève  7412067,74 m²

67,74 m²

Le barème de l'agence

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