Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 110.75 m² à vendre - 1360000 € - Megève (74120)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 110.75 m² - Megève 74120

Au cœur du prestigieux secteur de Rochebrune, dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie exclusif, à deux pas du centre du village et de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son agencement optimisé : Un superbe double séjour, baigné de lumière, avec un espace salon et un coin repas convivial, le tout exposé Sud Une grande cuisine entièrement équipée et aménagée avec soin, idéale pour partager des moments chaleureux. Un balcon-terrasse, parfait pour profiter de l’environnement privilégié de Megève. L’espace nuit offre un confort absolu : Une élégante suite parentale avec salle de bains privative et un vaste dressing. Une seconde chambre spacieuse, avec balcon et nombreux rangements, une salle de douche supplémentaire et une buanderie complètent cet espace. Une troisième chambre, avec sa propre salle de douche. Pour un confort optimal, l’appartement est vendu avec un box fermé, une belle cave et un casier à skis chauffant. Un bien rare, alliant luxe, confort et emplacement d’exception, Une situation idéale pour profiter pleinement des charmes et des plaisirs de Megève !

Réf. 00622985

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1969
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
24
Charges annuelles
2 496 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
110.75 m²
Surface Carrez
110.75 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 116 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 22 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1450 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 360 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Megève  74120110,75 m²

110,75 m²

Le barème de l'agence

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