



Idéalement situé, à quelques pas du centre du village, cet élégant appartement trois pièces, entièrement rénové avec soin, bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une vue remarquable sur le massif de Rochebrune.
Dès l’entrée, le bien séduit par la qualité de ses prestations, l’harmonie de ses volumes et le soin apporté à chaque détail de sa rénovation.
L’espace nuit se compose d’une première chambre avec salle d’eau privative, d’une seconde chambre ainsi que d’une salle de bains indépendante.
La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, s’intègre parfaitement à un bel espace de vie réunissant salon et salle à manger. Agrémenté d’un poêle à bois, cet espace chaleureux et convivial s’ouvre sur un généreux balcon d’angle, bénéficiant d’une exposition particulièrement ensoleillée. Véritable prolongement de l’appartement, celui-ci offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de la vue dégagée et du panorama exceptionnel sur les montagnes.
Une chambre de skieur indépendante, disposant de sa propre salle d’eau, vient compléter les prestations de ce bien et constitue un véritable atout en matière de confort et de fonctionnalité.
Côté annexes, l’appartement dispose de deux casiers à skis ainsi que d’une grande cave aménagée, équipée de quatre penderies offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.
La résidence bénéficie également d’un parking extérieur privatif avec emplacements libres.
Un bien rare réunissant emplacement recherché, rénovation de qualité et panorama d’exception, idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre à la montagne, été comme hiver.
Réf. 00772026
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1730 € et 2390 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
1 210 000 €
Megève 7412090,21 m²