Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 53.8 m² à vendre - 460000 € - Megève (74120)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 53.8 m² à vendre - 460000 € - Megève (74120)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 53.8 m² à vendre - 460000 € - Megève (74120)

À vendre Appartement 3 pièces 53.8 m² - Megève 74120

Situé sur le secteur prisé de Rochebrune, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du domaine skiable et du cœur de Megève.

Au sein d'une résidence emblématique et bien entretenue de Megève, ce T3 présente un beau potentiel, que ce soit pour un projet personnel ou un investissement locatif.

Cet appartement comprend : une pièce de vie avec une cuisine aménagée qui s'ouvre sur une terrasse, un dégagement, 2 chambres spacieuses, une salle de bain avec WC, une salle de douche et un deuxième WC indépendant.

Ce bien est complété par deux caves, deux casiers à skis et deux places de parking intérieures.

Cet appartement offre un cadre de vie agréable et serein, idéal pour profiter du charme authentique de Megève en toutes saisons !

Niché en Haute-Savoie face au massif du Mont-Blanc, Megève est un village alpin historique situé à 1 100 mètres d'altitude. Alliant l'authenticité d'un bourg savoyard traditionnel à l'élégance d'une station de luxe, la destination propose un art de vivre alpin raffiné toute l'année.
En hiver, en immense domaine skiable relié (Evasion Mont-Blanc) avec des centaines de kilomètres de pistes, des balades en calèche, et des espaces de détente et de bien-être.
En été, un terrain de jeu idéal pour la randonnée, le VTT, le golf et le parapente au milieu des alpages.
Megève se distingue également par sa gastronomie avec de nombreux restaurants traditionnels savoyards mais également des tables étoilées d'exception.

Megève, "Pure Alpiness" ... Capitale française de l'art de vivre à la montagne !

Réf. 00867932

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
4
Digicode
Oui

Copropriété

Nombre de lots
1000
Charges annuelles
3 840 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
54 m²
Surface Carrez
53.8 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 368 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 69 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

460 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Megève  7412054 m²

54 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Megeve

Adresse

938 route Nationale

74120 Megève