À vendre Appartement 2 pièces 46.59 m² - Melun 77000
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien de 2 étages, au cœur de l’île de Melun, à deux pas de l’université et des commodités, cet appartement 2 pièces de plus de 46 m² offre un beau potentiel après rénovation.
Il se compose d’une entrée avec coin cuisine, d’un séjour, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bain avec WC.
En complément, vous bénéficierez d’une belle cave voûtée, idéale pour du rangement ou un usage complémentaire.
Charme de l’ancien, localisation centrale : un bien rare à fort potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Travaux à prévoir.
Réf. 00404928
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1890 Nombre d'étages
2 Copropriété
Nombre de lots
4 Charges annuelles
960 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
46.59 m² Surface Carrez
46.59 m² Etage
Nc Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1180 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
129 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Melun 7700046,59 m²
46,59 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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