Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 137 m² à vendre - 689000 € - Menton (06500)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 137 m² - Menton 06500

Maison à vendre, 137,82 m² habitables, jardin de 160 m² et garage de 24 m²

Située dans le quartier du Borrigo, à proximité immédiate des écoles et des commerces.

Cette maison, actuellement aménagée en deux logements, peut être réunie en une habitation unique. Elle offre ainsi une grande flexibilité : conserver la division existante, ou créer une grande maison familiale.

Rez-de-chaussée

Appartement 2 pièces : cuisine indépendante, séjour, chambre, salle de bains avec WC
Accès indépendant, terrasse et jardin privatif
Garage de 24 m², avec accès à l'escalier et à la maison
Premier niveau

Appartement 4 pièces : séjour, cuisine indépendante ouvrable sur le séjour, trois chambres, salle de bains, WC indépendant
Accès par l'escalier intérieur
Atouts

Jardin d'environ 160 m² planté d'essences méditerranéennes, dont orangers et citronniers
Structure saine
Travaux de rénovation à prévoir


Réf. 00867272

Caractéristiques du bien

Électrique

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1974
Surface habitable
160 m²
Surface Carrez
137 m²
Surface terrain
160 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 346 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4470 € et 6090 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

689 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Menton  06500160 m²

160 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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Adresse

5 rue Saint Charles

06500 Menton