Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 107.61 m² à vendre - 769000 € - Meribel Les Allues (73550)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 107.61 m² à vendre - 769000 € - Meribel Les Allues (73550)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 107.61 m² à vendre - 769000 € - Meribel Les Allues (73550)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 107.61 m² - Meribel Les Allues 73550

Découvrez en exclusivité, ce petit chalet plein de charme, idéalement situé au centre du village des Allues, à proximité immédiate des commerces et de la navette. Un emplacement rare, au calme, offrant une véritable atmosphère de village.
Bénéficiant d’une exposition ouest, le chalet profite d’un bel ensoleillement l'après-midi.
Il se compose d'un séjour cathédrale avec belle hauteur sous plafond, d'une cuisine conviviale avec son coin repas, de trois chambres et d'une salle de bain et de deux toilettes.
Le plus de ce bien : un petit jardin exposé ouest, idéal pour se détendre, une grande cave, un bûcher offrant de nombreuses possibilités de rangement et 2 places de parking privées sur le terrain.
Parfait comme résidence principale ou pied-à-terre à la montagne, ce chalet allie authenticité et tranquillité.
Contactez Sabine pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : o6 78 33 81 58.

Discover exclusively this charming small chalet, ideally located in the heart of the village of Les Allues, just steps from the shops and the shuttle. A rare location, peaceful and offering a genuine village atmosphere.
With its west-facing orientation, the chalet enjoys beautiful afternoon sunlight.
It consists of a cathedral-style living room with impressive ceiling height, a welcoming kitchen with a dining area, three bedrooms, one bathroom, and two toilets.
The added bonuses of this property include: a small west-facing garden, perfect for relaxing, a large cellar, a woodshed offering plenty of storage possibilities, and two private parking spaces on the property.
Perfect as a main residence or a mountain getaway, this chalet combines authenticity and tranquility.
For any further information or to arrange a viewing, contact Sabine: 06 78 33 81 58.

Réf. 00737122

Caractéristiques du bien

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1988
Surface habitable
116.57 m²
Surface Carrez
107.61 m²
Surface terrain
268 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 377 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2720 € et 3720 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

769 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Meribel Les Allues  73550116,57 m²

116,57 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Méribel Centre

Adresse

477 rue des Jeux Olympiques

73550 Les Allues