Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 80 m² à vendre - 335000 € - Mérignac (33700)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 80 m² à vendre - 335000 € - Mérignac (33700)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 80 m² à vendre - 335000 € - Mérignac (33700)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 80 m² - Mérignac 33700

Votre agence Foncia Mérignac vous propose à la vente ce bel appartement T4 situé au sein d’une résidence récente de 2018, à proximité immédiate du centre-ville de Mérignac.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, de trois chambres spacieuses, dont une avec sa salle d’eau privative, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un cellier avec espace prévu pour la machine à laver.

Vous profiterez également d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière, donnant accès à un balcon de 12 m² exposé plein sud.

Situé dans un environnement calme, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec de beaux espaces extérieurs et une belle luminosité.

Le tramway ligne A se trouve à seulement 500 mètres, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et ses alentours.

Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

Réf. 00760463

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2018
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
100
Charges annuelles
1 332 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
80 m²
Surface Carrez
80 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 70 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

335 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mérignac  3370080 m²

80 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Mérignac

Adresse

482 avenue de Verdun

33700 Mérignac