À vendre Appartement 4 pièces 69 m² - Mérignac 33700

À vendre – Appartement T4 d’environ 68 m² situé à Mérignac, au 2ᵉ étage, dans un secteur pratique et bien desservi.

L’appartement se compose d’un séjour, d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle de bains et de rangements. Il bénéficie également d’un balcon, d’une place de stationnement privative et d’une cave.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de remettre le logement à votre goût et de valoriser son potentiel.

Les points forts :
🏠 T4 d’environ 68 m²
🛏️ 3 chambres
🏢 2ᵉ étage
🌿 Balcon
🚗 Place de stationnement
📦 Cave
🚋 Tramway à seulement 200 m
🛠️ Travaux de rafraîchissement à prévoir
📍 Mérignac
💰 Prix de vente : 175 000 €

Un appartement avec un beau potentiel, idéal pour une famille ou un investissement, à proximité immédiate des transports.

📞 Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Réf. 00834387

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1965

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

69 m²

Surface Carrez

69 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 69 m² - Mérignac 33700