À vendre Studio 18.85 m² - Mérignac 33700

Investissement locatif clé en main – Bonne rentabilité

À vendre studio meublé de 19 m² situé au sein de la résidence de tourisme All Suites Home Bordeaux – Mérignac Aéroport, dans un secteur dynamique à proximité immédiate de l’aéroport et des zones d’activité.

Dossier de réservation prélim…

Le bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial avec gestionnaire professionnel, offrant une gestion totalement déléguée et des loyers sécurisés.

💰 Loyer annuel HT : 2394 €
Charges de copropriété : 109 € / an
Taxe foncière estimée : 392 € / an

➡️ Rentabilité nette avant fiscalité : environ 6.3 %
➡️ Rentabilité nette (frais de notaire inclus) : environ 5.8 %

💡 Prix de vente : 30000 €

Copropriété

Les dernières assemblées générales indiquent :

aucun travaux important voté à ce jour,

réalisation de diagnostics réglementaires (DPE et plan pluriannuel de travaux) conformément à la législation,

réflexion en cours sur d’éventuels travaux futurs, sans décision ni chiffrage à ce stade.

Les atouts pour l’investisseur

✔ Bonne rentabilité nette
✔ Loyers sécurisés par bail commercial
✔ Gestion entièrement déléguée
✔ Faibles charges
✔ Ticket d’entrée accessible

Un placement immobilier simple et performant offrant une rentabilité nette rare sur le marché.

Réf. 00788564