Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 91.65 m² à vendre - 325000 € - Mérignac (33700)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 91.65 m² - Mérignac 33700

Exclusivité Mérignac, secteur Capeyron, à proximité des commerces et à 5 mn du tram ligne A (arrêt Frère Robinson), venez découvrir cette charmante maison à étage avec jardin et garage attenant. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec WC, une cuisine indépendante, un séjour/salle à manger traversant avec sa cheminée. A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains avec WC. Travaux de rafraichissement à prévoir. Chauffage au gaz (chaudière récente).

Réf. 00647482

Caractéristiques du bien

Gaz

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1972
Surface habitable
91.65 m²
Surface Carrez
91.65 m²
Surface terrain
295 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 149 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 31 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

325 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mérignac  3370091,65 m²

91,65 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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