Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 115.2 m² à vendre - 295000 € - Millau (12100)
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À vendre Maison 6 pièces 115.2 m² - Millau 12100

Émerveillés, oui, laissez-vous submergés par l’émotion en partant à la découverte de ce lieu unique sur le village de Compeyre, à 8km de Millau. Un lieu extraordinaire, chargé d’histoire, où le charme des voûtes, des pierres apparentes, du plafond à la française et d’une luminosité omniprésente s’harmonisent à la perfection. Le tout, avec les commodités du quotidien à portée de main, pour ce magnifique village à l'entrée des gorges du Tarn. Rarement une "maison de village" ne combine autant d’atouts, de confort et une vue absolument spectaculaire. Le souffle coupé, encore davantage, en découvrant depuis la généreuse terrasse arrière une véritable toile à ciel ouvert, offrant une profondeur de vue imprenable. La maison, idéalement agencée sur deux niveaux, est parfaite pour une vie de famille sereine. Impossible de ne pas souligner la qualité de cette bâtisse de 1827, dont le charisme saura séduire même les cœurs les plus insensibles. Elle offre 4 chambres spacieuses (voire 5), 2 salles de bains/douches, et 2 WC... tout y est ! Et que dire des annexes ? Un jardin potager à exploiter, une cave voûtée pleine de caractère, un abri de jardin pour le bois, un garage qui pourrait faire office d’atelier, sans oublier le système de géothermie qui garantit confort en toute saison. Les combles ont eux été isolés.

Réf. 00608947

Caractéristiques du bien

Fuel

4

2

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1835
Surface habitable
115.2 m²
Surface Carrez
115.2 m²
Surface terrain
145 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Type de sous sol
Total

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 314 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 66 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3630 € et 4960 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

295 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Millau  12100115,2 m²

115,2 m²

Le barème de l'agence

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