Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 235 m² à vendre - 539000 € - Albi (81000)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 235 m² à vendre - 539000 € - Albi (81000)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 235 m² à vendre - 539000 € - Albi (81000)

À vendre Maison 6 pièces 235 m² - Albi 81000

Situé à seulement 10 minutes d'Albi, ce magnifique corps de ferme vous offre un cadre de vie idyllique où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Entièrement rénovée, cette propriété est un véritable havre de paix, parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. En entrant, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de cette maison. Une cuisine, spacieuse et lumineuse, une salle à manger, un coin bureau ainsi qu’un agréable salon avec vue sur la piscine. Les quatre grandes chambres de la maison sont toutes baignées de lumière naturelle et offrent suffisamment d'espace pour aménager des coins bureau. Vous trouverez une salle de bain moderne ainsi qu'une salle d'eau, garantissant confort et commodité pour tous les occupants. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un hectare de terrain, offrant une vue dégagée et une intimité totale, sans vis-à-vis. La piscine vue sur la campagne, donnant sur une terrasse couverte et un pool house, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Les nombreuses dépendances, hangars, cave à vin... offrent des possibilités infinies pour le stockage, des projets personnels, création de gîtes, lieux de réceptions ou autre… Côté confort, la maison est équipée de systèmes de chauffage au bois et au fioul. De plus, la maison est équipée en panneaux photovoltaïques (environ 3000€/an) Cette propriété exceptionnelle présente une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités d'Albi. Elle est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner vie à la campagne et accès facile à la ville. Ne manquez pas cette chance de faire de ce corps de ferme votre prochain foyer.

Réf. 1433305

Caractéristiques du bien

Bois

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1830
Surface habitable
235 m²
Surface Carrez
235 m²
Surface terrain
10216 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Bois

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 233 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2180 € et 3000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

539 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Albi  81000235 m²

235 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Albi

Adresse

1 rue Timbal

81000 Albi