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À vendre Maison 8 pièces 250.22 m² - Mont-de-marsan 40000

Idéalement situé dans un emplacement de premier choix, venez découvrir cette villa d'architecte construite dans les années 60 d'une superficie d'environ 250 m2. Elle vous charmera par son architecture, ses volumes et sa qualité de construction. Composé d'un séjour/salle à manger lumineux, d'une cuisine spacieuse avec un coin repas, 3 chambres, salle de bains avec douche, un Wc et une belle terrasse. Son plus, un sous sol total aménagé ainsi qu'un double garage viendront compléter l'ensemble des prestations qualitatives. Parfait en résidence principale pour accueillir votre petite famille mais aussi, pour réaliser votre projet d'investissement locatif. Ne tardez-pas, contactez nous!

Réf. 00642235

Caractéristiques du bien

Fuel

5

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1960
Surface habitable
250.22 m²
Surface Carrez
250.22 m²
Surface terrain
1606 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 203 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 63 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6411 € et 8673 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

268 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mont-de-Marsan  40000250,22 m²

250,22 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

4 rue Laubaner

40000 Mont-de-Marsan