À vendre Maison 8 pièces 409 m² - Ambès 33810

Maison de Maître – Proche Bordeaux (400 m²)

Superbe maison de maître en pierre, à quelques minutes de Bordeaux, offrant plus de 400 m² habitables au cœur d’un environnement naturel privilégié.
Elle se compose de 6 grandes chambres, d’une double réception (40 m² + 90 m²) et d’une cuisine dînatoire de 36 m².

Confort moderne : chauffage récent, DPE C.
Parc paysager de 3 400 m², intime et arboré, avec piscine rénovée 10×5 m et terrasse sans vis-à-vis.

Un bien rare alliant charme, volume et prestations de qualité, aux portes de Bordeaux.

Réf. 00680529

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques du bien

Année de construction

1930

Surface habitable

409 m²

Surface Carrez

409 m²

Surface terrain

2500 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Mitoyenneté

N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement

Tout à l’égout

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3780 € et 5190 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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