Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 107 m² à vendre - 299000 € - Mont-de-marsan (40000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 107 m² - Mont-de-marsan 40000

📍 Localisation

Ouest de Mont-de-Marsan - Quartier calme et recherché

💰 Caractéristiques principales

• Surface habitable : 107 m²
• Terrain : 1 224 m² arboré et clos
• Année de construction : 1980
• Type : Maison landaise traditionnelle
• État : Excellent - Prête à vivre !

🏠 Description de la maison

REZ-DE-CHAUSSÉE :
• Entrée accueillante
• Séjour/salle à manger lumineux
• Cuisine équipée
• 1 chambre
• Salle d'eau
• WC indépendant
• Véranda (parfait pour profiter du jardin toute l'année !)
• Garage attenant + carport

ÉTAGE :
• Palier
• 3 chambres (dont 2 avec accès balcon)
• Salle de bains
• WC indépendant

✨ Les plus de cette maison

✅ Quartier calme et verdoyant
✅ Magnifique terrain arboré de plus de 1200 m²
✅ Abri de jardin 24 m² (atelier/stockage)
✅ Excellente exposition
✅ Aucun travaux à prévoir
✅ 4 chambres au total
✅ Stationnements multiples (garage + carport)
✅ Véranda pour profiter du jardin

💬 Notre avis

Coup de cœur assuré pour cette maison familiale alliant charme landais, espace et tranquillité. Un bien rare à ce prix dans ce secteur !

Réf. 00838884

Caractéristiques du bien

Gaz

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
107 m²
Surface Carrez
107 m²
Surface terrain
1224 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d'eau
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 190 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 32 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1720 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

299 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mont-de-Marsan  40000107 m²

107 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Mont de Marsan

Adresse

4 rue Laubaner

40000 Mont-de-Marsan