Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 263 m² à vendre - 750000 € - Montgeron (91230)
Vue n°2 Maison 8 pièces T8 F8 263 m² à vendre - 750000 € - Montgeron (91230)Vue n°3 Maison 8 pièces T8 F8 263 m² à vendre - 750000 € - Montgeron (91230)

À vendre Maison 8 pièces 263 m² - Montgeron 91230

L'agence FONCIA Draveil vous propose dans le secteur CALME et très recherché de "La Pelouse", à proximité immédiate de la forêt de Sénart, à 1.5 Kms de la gare de Montgeron, bus à 400 m (Dumay-Delille), commerces, écoles, santé à 10 mn à pieds. Venez découvrir cette MAISON familiale de type Mansart avec sa toiture en ardoises d'Angers, très lumineuse, vous offrant 8 pièces principales : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour cathédrale (5.35 m de hauteur) avec cheminée à insert sculptée, une salle à manger, une chambre ou second salon ainsi qu'une cuisine indépendante équipée donnant sur une véranda climatisée avec un accès direct au jardin. - A l'étage : une vaste mezzanine desservant 3 belles chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle de bains douche WC , un dressing, une salle de bains avec douche et WC. - Un sous-sol total avec une entrée indépendante divisé en : buanderie, garage double, cave, une vaste pièce et un local pour profession libérale de 2 pièces avec son local sanitaire et son accès direct par l'extérieur de la maison. Vous pourrez profiter d'un magnifique jardin paysagé agrémenté d'un bassin et d'une cascade, SANS VIS-A-VIS d'une superficie de 962 m2. Double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, alarme, visiophone, portail et porte de garage motorisés. Matériaux de qualité. Idéal pour une famille, l'exercice d'une Profession libérale ou un logement indépendant.

Réf. 00672879

Caractéristiques du bien

Clim réversible

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1976
Surface habitable
263 m²
Surface Carrez
263 m²
Surface terrain
962 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Type de sous sol
Total

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 267 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3080 € et 4250 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

750 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montgeron  91230263 m²

263 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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