Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 105 m² à vendre - 252000 € - Montoir-de-bretagne (44550)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 105 m² à vendre - 252000 € - Montoir-de-bretagne (44550)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 105 m² à vendre - 252000 € - Montoir-de-bretagne (44550)

À vendre Maison 4 pièces 105 m² - Montoir-de-bretagne 44550

L’agence Foncia vous propose cette charmante maison idéalement située en plein cœur de Montoir-de-Bretagne.
Construite au début des années 1900, cette maison en pierre, en excellent état, allie le charme de l’ancien et le confort actuel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre avec salle d’eau, une spacieuse pièce de vie lumineuse exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, une mezzanine avec rangements dessert deux chambres et un WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse carrelée exposée sud, équipée d’une pergola, ainsi que de deux dépendances.

Réf. 00753388

Caractéristiques du bien

Gaz

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
105 m²
Surface Carrez
105 m²
Surface terrain
300 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 160 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 26 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

252 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montoir-de-Bretagne  44550105 m²

105 m²

Le barème de l'agence

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