Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 160 m² à vendre - 422900 € - Montoir-de-bretagne (44550)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 160 m² à vendre - 422900 € - Montoir-de-bretagne (44550)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 160 m² à vendre - 422900 € - Montoir-de-bretagne (44550)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 160 m² - Montoir-de-bretagne 44550

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de cette maison de plus de 160 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie avec un salon-séjour équipé d'un poêle à granulés, offrant un espace convivial et confortable au quotidien. Dans son prolongement, une grande cuisine aménagée et équipée vous permettra de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace.
L'espace nuit propose quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
À l'étage, la maison dévoile une belle suite parentale, pensée comme un véritable espace privé. Elle se compose d'une chambre équipée d'une climatisation, d'un dressing privatif et d'une salle de bains privative.
À l'extérieur, le charme opère avec un vaste terrain arboré de plus de 6 500 m², offrant de nombreuses possibilités et un cadre particulièrement agréable. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et donne accès à une piscine, idéale pour les journées ensoleillées et les moments de détente en famille.
Un grand double garage complète l'ensemble et offre un espace de stationnement ainsi que de nombreuses possibilités de rangement.
Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur et d'une installation électrique entièrement refaite à neuf.
Une propriété rare par ses volumes, son vaste terrain et ses prestations, qui saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement privilégié.
À découvrir sans tarder !

Réf. 00849093

Caractéristiques du bien

Inconnu

5

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
160 m²
Surface Carrez
160 m²
Surface terrain
6900 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 139 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

422 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montoir-de-Bretagne  44550160 m²

160 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Nazaire

Adresse

19 avenue Leon Blum

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