À vendre Appartement 5 pièces 101 m² - Montpellier 34080

FONCIA vous propose cet appartement familial de 101 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée de Montpellier, bien entretenue et particulièrement calme. Implanté dans le dernier bâtiment de la résidence, il bénéficie d'un environnement paisible, à l'écart des nuisances, avec un voisinage agréable et respectueux.

Sa configuration traversante garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi qu'une ventilation optimale. Il se compose de 4 chambres, d'une cuisine indépendante et d'une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. La grande flexibilité des espaces en fait un bien parfaitement adapté à une famille nombreuse, une colocation ou l'aménagement d'espaces de télétravail.

La résidence est équipée d'une barrière automatique, de caméras de sécurité et d'un local vélos, pour un quotidien serein et pratique. Le bien dispose également d'une cave et d'un garage, atouts rares et précieux sur ce marché. Le chauffage est individuel électrique, offrant une totale maîtrise de sa consommation.

Construit en 1980, l'immeuble compte 4 étages. Classé DPE C (135 kWh/m²/an) et GES C (25 kg CO₂/m²/an), cet appartement offre une performance énergétique satisfaisante et une consommation maîtrisée. Le bien est libre de toute occupation, permettant une entrée dans les lieux immédiate.

Charges de copropriété : 1 880 € par an (soit environ 157 € par mois). Taxe foncière : 1 900 € par an.

Réf. 00780426