Appartement 4 pièces T4 F4 76.32 m² à Montpellier 34070 à vendre

La Restanque - FONCIA Comédie vous propose d’investir sereinement dans ce T3bis de 76m2 au 2e étage d’une copropriété récente (2012) avec ascenseur, gardien et syst^ème de vidéoprotection des parties communes. L’appartement est composé d’un séjour/cuisine de 27m2 ouvert sur une terrasse de 13m2 idéalement exposée Sud-Est, de 2 chambres avec placards respectivement de 13m2 et 9m2, d’une pièce supplémentaire de 8m2 que vous pourrez aménager au gré de vos envies en bureau, coin nuit ou encore en salle de jeux pour enfants, d’une salle de bains et de WC séparés. La résidence à la pointe de ce qui peut se faire aujourd’hui en matière d’efficience énergétique bénéficie notamment d’un syst^ème de production d’eau chaude mixte solaire/électrique permettant un a ce bien de ressortir avec un DPE en B ! A l’heure où les passoires énergétiques sont au centre de tous les débats, ici absolument aucune contrainte à l’horizon pour le futur propriétaire de ce bien ! Quand nous vous disions en introduction qu’il s’agissait là d’un investissement serein ! L’appartement actuellement loué par nos soins à un couple trié sur le volet, génère un loyer de 759€ hors charges (+65€ de charges locatives) et est vendu avec deux stationnements privatifs (un box fermé et un parking en sous-sol sécurisé). Pour ce qui est de la résidence, actuellement à seulement 5min de l’arrêt de tramway Garcia Lorca (ligne n°4 ), elle fait partie des résidences les plus proches des plages (15min), et est au coeur d’un projet d’aménagement plus vaste de la ZAC d’ores et déjà planifié jusqu’en 2040, avec l’implantation de 7 000 nouveaux logements dans un cadre où accessibilité, mobilité douce et verdure sont les axes principaux du projet. Un emplacement qui compte déjà et qui comptera encore davantage à l’avenir ! La suite lors d’une visite physique sur site.

Réf. 00418345