Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Montpellier (34070)
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces T4 F4 85.2 m² à Montpellier 34070 à vendre

Vendu loué

Quelle quiétude, quel cadre de vie où se croisent jeunes, familles, retraités. Nous sommes bien ici dans le quartier Mas Drevon. Votre agence FONCIA COMEDIE vous propose, au coeur d'une résidence entretenue (façades et toitures refaites), cet appartement familial de 4 pièces conjuguant une configuration idéale et de beaux espaces. Il offre une pièce de vie lumineuse et climatisée, une cuisine équipée, arrière-cuisine, 3 grandes chambres, salle de bains, WC. Cave et parking. Tramway, écoles et commerces. Le bien est vendu loué avec un loyer de 1100€ par mois charges comprises (950€ hors charges). Le terme du bail est en 09/2025. C'est un investissement serein que nous vous proposons avec des locataires sérieux.

Réf. 1452843

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
395
Charges annuelles
2 700 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
85.2 m²
Surface Carrez
85.2 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 108 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 730 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

MONTPELLIER  3407085,2 m²

85,2 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor