Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Montpellier (34000)
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Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces T3 F3 50.76 m² à Montpellier 34000 à vendre

Vendu loué

Le bien parfait par nature et un investissement serein 🧘. Voilà comment nous résumerions en quelques mots cette opportunité que Foncia a encore déniché. Situé au 200 rue de Centrayrargues, en dernier étage sans ascenseur d'une résidence très bien entretenue, nous vous proposons un 3 pièces aux qualités intrinsèques indéniables : agencement intérieur, l'état général, la luminosité du lieu. L'extérieur est également très agréable et bénéficiant d'une profondeur de vue rare sur le marché. Le calme enlace véritablement la résidence depuis la fermeture aux véhicules de l'avenue Albert Dubout. Ecoutez ce silence ! L'appartement est vendu loué (en meublé) avec une maman et son fils qui entretiennent ce beau produit depuis quelques années. Loyer : 700€ hors charges + 100 euros de charges. Cave et parking privé.

Réf. 00509011

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
40
Charges annuelles
1 536 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
50.76 m²
Surface Carrez
50.76 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Mixte
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 282 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 40 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1240 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

159 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400050,76 m²

50,76 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor