Appartement 4 pièces T4 F4 80 m² à Montpellier 34000 à vendre

Vous recherchez une adresse de rêve pour habiter ou excercer votre activité ? Idéalement situé à deux pas des halles Laissac, de la gare saint-roch et de toutes les lignes de tram, Ce local est fait pour vous ! Actuellemment exploité en cabinet dentaire, le plateau offre une entrée avec une réserve, et une belle salle d’attente à l’ambiance décontractée. Vous poursuivrez par un couloir aménagé de grands placards de rangement, qui mène à une pièce principale de 31 m², baignée de lumière. Pour finir, vous disposerez d’un atelier ou pièce de rangement. (Voir plan à la suite des photos). Le bien est équipé de la climatisation, double vitrage et de volets électriques. Les +: ravalement de façade récent, situation optimale au centre-ville, Possibilité d’acquérir un garage et une cave en plus ! Cerise sur le gâteau, le bien est transformable en habitation

Réf. 00528712

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1980

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 908 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

80 m²

Surface Carrez

80 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 € et 1 €.

1970 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces T4 F4 80 m² à Montpellier 34000 à vendre