Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.74 m² à vendre - 117000 € - Montpellier (34080)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 44.74 m² à vendre - 117000 € - Montpellier (34080)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 44.74 m² à vendre - 117000 € - Montpellier (34080)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44.74 m² - Montpellier 34080

Au sein de la résidence Le Clos de Passy, découvrez ce T2 situé au 2ᵉ étage, dans un environnement calme et verdoyant. Entouré d’espaces arborés et sans vis-à-vis direct, l’appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité au quotidien.
Fonctionnel et bien agencé, il dispose d’un séjour ouvrant sur un balcon permettant de profiter pleinement de son environnement paisible. L’ensemble bénéficie d’une atmosphère sereine, loin de l’agitation urbaine.
Le véritable atout de ce bien ? Deux garages privatifs, une prestation particulièrement rare sur le marché. Le premier développe une surface d’environ 12,50 m² et le second 16,85 m², offrant un espace confortable pour stationner, stocker ou même répondre à un besoin complémentaire de rangement.
Un bien qui saura séduire aussi bien les acquéreurs à la recherche d’une résidence principale que les investisseurs souhaitant miser sur un appartement bénéficiant d’un avantage concurrentiel indéniable.

Réf. 00576049

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1981
Nombre d'étages
6

Copropriété

Nombre de lots
219
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44.74 m²
Surface Carrez
44.74 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 171 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1100 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

117 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3408044,74 m²

44,74 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier