À vendre Appartement 2 pièces 53 m² - Montpellier 34070
Dans une copropriété entièrement rénovée en 2025, découvrez ce magnifique T2 traversant de 53 m², bénéficiant de deux balcons et d’une belle luminosité naturelle.
L’appartement se compose d’une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, ouvrant sur un petit balcon agréable.
Le séjour, spacieux et lumineux, offre un bel espace de vie convivial et donne accès à une terrasse idéale pour profiter d’un café au soleil.
Côté nuit, vous apprécierez une chambre calme, agrémentée de rangements intégrés, pour un confort optimal.
Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un jeune couple souhaitant s’installer dans un cadre de vie moderne et sans travaux.
Les plus : rénovation complète de la copropriété, chaudière neuve, double exposition, faibles charges, et prestations contemporaines telles que la climatisation.
Réf. 00707616
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1989 Nombre d'étages
2 Caractéristiques du bien
Surface habitable
53 m² Surface Carrez
53 m² Etage
1 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
Très bon état Type de cuisine
Aménagée et équipée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Clim réversible Annexes et surfaces additionnelles
Parking extérieur
1 Equipements
Climatisation
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 860 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
165 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Montpellier 3407053 m²
53 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Agence Immobilière
Foncia Transaction Montpellier Comédie
Adresse
9 Rue de Maguelone
34000 Montpellier