Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Montpellier (34000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Montpellier (34000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Montpellier (34000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Montpellier 34000

Découvrez cet agréable F2 lumineux de 43 m² au 3e et dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Vous profiterez d’une vue dégagée sans vis-à-vis depuis la terrasse, offrant un cadre de vie paisible dans une rue calme. Exposition sud. Les façades ont moins de 10 ans. La localisation est idéale à proximité du quartier animé et chaleureux des Arceaux, où vous trouverez commerces, marché paysan. L’appartement est vendu avec un garage fermé : un véritable atout dans ce secteur recherché proche du centre. Cet appartement allie confort, modernité et situation idéale. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre convivial !

Réf. 00585055

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1991
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
99
Charges annuelles
1 620 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44 m²
Surface Carrez
44 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 221 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 45 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

180 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400044 m²

44 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor