Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Montpellier (34000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Montpellier (34000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Montpellier (34000)

Appartement 2 pièces T2 F2 54 m² à Montpellier 34000 à vendre

Au cœur de l'Écusson, le centre historique de Montpellier, découvrez cet appartement T2 bis plein de potentiel, niché dans un charmant immeuble en pierre. Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun. Avec ses beaux volumes et ses caractéristiques authentiques, cet appartement offre un cadre de vie rare et chargé d'histoire. Le séjour lumineux, donne accès à une cuisine indépendante , tandis que la chambre donnant sur le séjour et le "bis" pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint offrent une configuration flexible. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser entièrement à votre goût et d'en faire un lieu unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Les pierres apparentes, les hauts plafonds et les éléments d'époque donnent à ce bien un cachet indéniable, idéal pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace de vie dans un cadre exceptionnel. Cet appartement est un véritable coup de cœur pour les amateurs de projets de rénovation et de patrimoine, à la recherche d'une adresse privilégiée dans le centre historique de Montpellier.

Réf. 00585788

Caractéristiques du bien

1er

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1835
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
54 m²
Surface Carrez
54 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 155 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 772 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

169 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400054 m²

54 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor