À vendre Appartement 2 pièces 46.8 m² - Montpellier 34080
Vendu loué
Vous recherchez un investissement locatif rentable ? Ne cherchez plus ! Situé dans le quartier de Celleneuve à Montpellier, cet appartement de 47 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs avisés. ✅ Déjà loué, il vous garantit une rentabilité immédiate. ✅ Composé d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une cuisine fonctionnelle et d’une terrasse agréable, ce bien est en très bon état. ✅ Inclus : une place de parking privatif, un vrai plus pour les locataires. 💡 Le quartier de Celleneuve, bien que moins coté, offre un prix d’achat attractif parfaitement en adéquation avec le secteur. Ce positionnement permet de bénéficier d’une bonne rentabilité locative, dans un marché montpelliérain toujours dynamique. 📍 Proximité des commerces, transports en commun et accès rapide aux universités : un emplacement idéal pour séduire les locataires. 💬 Un bien accessible, rentable, et sans mauvaise surprise. ➡️ Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cet investissement malin !
Réf. 00428561
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2000 Nombre d'étages
4 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
2333 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
47 m² Surface Carrez
46.8 m² Etage
1 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles de bain
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Parking extérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 465 € et 629 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
120 900 €
VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Montpellier 3408047 m²
47 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
Biens similaires à cette annonce
À vendre Appartement 2 pièces 39.87 m² - Montpellier 34080
Votre futur cocon vous attend! Ce charmant appartement vous offre : 🌟 Lumineux et paisible : …
192kWh/m².an5Kg CO2/m².an D
À vendre Appartement 2 pièces 46.92 m² - Montpellier 34080
En exclusivité, Je vous propose de découvrir dans le quartier de Celleneuve à Montpellier ce …
192kWh/m².an6Kg CO2/m².an D
À vendre Appartement 2 pièces 43 m² - Montpellier 34080
FONCIA vous propose ce joli T2 situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de …
133kWh/m².an11Kg CO2/m².an C
À vendre Appartement 2 pièces 39 m² - Montpellier 34070
Votre agence FONCIA Comédie vous propose un joli deux pièces de 39m2 lumineux, en investissement …
389kWh/m².an12Kg CO2/m².an F
À vendre Appartement 2 pièces 42 m² - Montpellier 34080
Cet appartement est un T2 confortable, offrant une surface de 42 m². Il est situé dans les étages …
158kWh/m².an37Kg CO2/m².an D
À vendre Appartement 2 pièces 43.42 m² - Montpellier 34070
Très agréable appartement dans une résidence de 2014, très propre et vendu loué avec des locataires …
83kWh/m².an5Kg CO2/m².an B