Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Montpellier (34090)
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces T4 F4 93 m² à Montpellier 34090 à vendre

Foncia Transaction vous propose une véritable pépite au sein du secteur très prisé que représente Boutonnet, à deux pas du cœur historique de Montpellier, proche de toutes commodités (tramway ligne 2 Aiguelongue à moins de 10 minutes à pied, bus, commerces, écoles et marchés) Situé en étage, vous découvrirez un T4 traversant avec une belle entrée, une cuisine aménagée, un spacieux séjour/salon d’une superficie de 35 m² qui ensuite, ouvre sur une terrasse orientée sud où vous bénéficierez d’une vue dégagée sur la verdure. Le coin nuit est matérialisé par 3 chambres et et une salle de bain. Un cellier et un garage de 20 m² complètent cet appartement qui possède de nombreux atouts. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Possibilité 4ème chambre ! Ne tardez pas à venir découvrir ce bien rare dans le quartier!

Réf. 00592780

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1983
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
60
Charges annuelles
2 124 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
93 m²
Surface Carrez
93 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 160 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

365 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3409093 m²

93 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor