Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Montpellier (34000)
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Appartement 4 pièces T4 F4 105 m² à Montpellier 34000 à vendre

Vendu loué

Un appartement T4 qui coche toutes les cases ! Sortez l'apéritif, profitez de votre terrasse sans vis-à-vis à 5 minutes à pied de la Place de la Comédie. Idéalement situé au coeur d'une résidence bourgeoise, découvrez cet appartement de 105m² avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond de 2,8m. Il offre un salon/séjour climatisé ouvert sur votre jardin, cuisine attenante avec cellier, 3 chambres spacieuses, buanderie, salle de bains et une belle entrée comme on n'en fait plus. Parking collectif et cave. Possibilité d'acquérir un garage en sus dans cette belle résidence. Le bien est actuellement loué jusqu'en 2026 (1290€ par mois). Nous assurons la location de l'appartement.

Réf. 1371855

Caractéristiques du bien

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1968
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
100
Charges annuelles
2 400 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
105 m²
Surface Carrez
105 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 258 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 56 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2010 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

300 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

MONTPELLIER  34000105 m²

105 m²

Le barème de l'agence

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Excellent

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Source : Immodvisor