Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 38 m² à vendre - 180000 € - Montpellier (34000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 38 m² à vendre - 180000 € - Montpellier (34000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 38 m² à vendre - 180000 € - Montpellier (34000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 38 m² - Montpellier 34000

Situé au cœur historique de Montpellier, sur la prestigieuse Place de la Canourgue, cet appartement T2 allie le charme de l'ancien et une localisation exceptionnelle. Immeuble : Bâtisse en pierre, typique du patrimoine montpelliérain Ce bien se trouve dans un immeuble en pierre de caractère, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. L'appartement bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, de moulures d’époque, et de sols en carreaux de ciment ou parquet, typiques des appartements bourgeois. La pièce de vie est lumineuse grâce à de grandes ouvertures donnant sur la charmante Place de la Canourgue, l’une des places les plus prisées de Montpellier, connue pour son ambiance paisible et ses cafés emblématiques. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur le salon pour un espace convivial. La chambre, située au calme, offre un espace confortable avec rangements. La salle de bain, au style raffiné, complète cet appartement idéal pour un couple, jeune actif, ou investisseur recherchant un bien de prestige dans le cœur historique. Atouts du bien Emplacement exceptionnel Immeuble en pierre chargé d’histoire Proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles) Cachet unique et charme de l’ancien Idéal pour un pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif

Réf. 00614078

Caractéristiques du bien

4ème

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1890
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
38 m²
Surface Carrez
38 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 363 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 79 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1380 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

180 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400038 m²

38 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor