À vendre Appartement 2 pièces 48.46 m² - Montpellier 34080
Foncia Montpellier vous propose à la vente ce spacieux T2 de 48 m², situé dans une résidence sécurisée du quartier de Celleneuve. Actuellement loué, il sera vendu libre de toute occupation au plus tard le 11 août 2025. L’appartement se compose d’une chambre de 10 m², d’une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, et d’un séjour lumineux de 17 m² donnant sur un second balcon de 8 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis. Vous bénéficiez ainsi de deux espaces extérieurs agréables. Les fenêtres sont toutes en double vitrage PVC. Une chaudière individuelle au gaz alimente l'appartement en chauffage et eau chaude. Le bien est situé au 3ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur. Côté investissement, le loyer mensuel estimé hors charges s’élève à 600 € (dernier loyer en place) N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
Réf. 00633189
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1970 Nombre d'étages
3 Copropriété
Nombre de lots
30 Charges annuelles
1 092 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
48.46 m² Surface Carrez
48.46 m² Etage
3 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Balcon
Oui Terrasse
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1200 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
120 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Montpellier 3408048,46 m²
48,46 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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